Segn la norma europea que nos ocupa, la gestin de activos fsicos no se centran en el propio activo, sino en el valor que el activo puede proporcionar a la organizacin. La gestin de mantenimiento, en cambio, se refiere a la garanta de funcionalidad de los activos en su contexto organizacional conforme a requisitos, evaluados con los Indicadores de desempeo (generales y especficos), para la gestin de activos fsicos, vese la figura 5. Ejemplo de requisitos pueden ser: disponibilidad, fiabilidad, durabilidad, seguridad, eficiencia, integridad, capacidad, sostenibilidad, productividad... y otros que se mencionan en el estndar.